داغ نیوز

باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - خشایار باقر پور مدیرعامل اتحاديه تعاونی های عمرانی تهران در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص جزئیات، طرح مسکن استیجاری  گفت: مسکن استیجاری مدل رایج در جهان است، اما اگر قرار باشد مسکنی بسازیم که مردم را مستاجر نگه داریم، اشتباه است.

وی بیان داشت: مدل‌های مختلفی برای رفع مشکلات در حوزه مسکن و اجاره عنوان می‌شود، اما این مدل‌ها باید در راستای رفع مشکل اجاره نشینی باشد و منتهی به موضوع مالکیت افراد شود و مدل "مسکن تدریجی" این مهم را دنبال می‌کند.

باقرپور با اشاره به وجود بازار سرمایه‌ای و بازار مصرفی مسکن، گفت: مسکن تدریجی قرار است در عین حفظ منافع طرفین، از ظرفیت‌های بازار سرمایه در جهت رفع نیازهای بازار مصرف استفاده کند؛ به عبارتی به مستاجران کم توان کمک کند تا به خانه برسند و صاحبخانه شوند و افراد از معضلات اجاره نشینی خلاصی یابند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های تهران اظهار داشت: اینکه عنوان می‌شود دوره انتظار خانه‌دار شدن در ایران به حدود ۹۰ سال رسیده اشتباه است، زیرا این موضوع را با فرض ثابت ماندن قیمت‌ها عنوان می‌کنند و این محاسبه غلط است.

وی ادامه داد: در جهان دوره انتظار خانه‌دار شدن بین ۱۳ تا ۱۸ سال است و ما مدعی هستیم طرح مسکن تدریجی که در آن از همپوشانی ظرفیت بازارها استفاده خواهد شد، می‌تواند دوره انتظار خانه‌دار شدن ایرانیان را حتی از متوسط جهانی آن نیز پایین‌تر بیاورد.

وی تاکید کرد: مسکن تدریجی به معنای فروش متری مسکن نیست، بلکه تولید مشارکتی مسکن است و بازار سرمایه مسکن با متقاضی و مصرف کننده مشارکت خواهد کرد.

باقرپور توضیح داد: در این طرح، مصرف‌کننده مسکن با سهم مشخصی وارد شده و به اندازه قدرالسم مالکانه‌اش، مالک آن واحد خواهد بود. در عین حال در همان مسکن مستقر می‌شود.

وی گفت: سر سال در بازار ثانویه‌ای که مبتنی بر کار کارشناسی است، می‌تواند چند متر به واحد خود اضافه کند و پس از چند سال خانه‌ای که در آن ساکن بوده را به تدریج به مالکیت خود درآورد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمران تهران خاطرنشان کرد: به این ترتیب می‌توانیم مسکن استیجاری منتهی به مالکیت را اجرا کنیم به طوری که دوره انتظار خانه‌دار شدن افراد از استاندارد جهانی آن نیز کوتاه‌تر باشد.

وی بیان داشت: این طرح اکنون مبانی حقوقی و قانونی خود را در وزارتخانه‌های ذی‌ربط می‌گذراند و طی هفته‌های آتی تاییدیه نهایی آن اتخاذ می‌شود.

باقرپور ادامه داد: برای تامین زمین این طرح نیز در وزارت راه و شهرسازی در حال رایزنی هستیم تا شاید بتوانیم از زمین‌های دولتی استفاده کنیم.

پیش بینی از بازار مسکن

وی اظهار داشت: به شخصه پیش بینی می‌کنم با توجه به روندی که طی دو هفته گذشته در بازارهای طلا، ارز و حتی کریپتو شاهد ریزش‌های سنگینی بودیم، مردم به تدریج در حال خروج از این بازارها هستند و طی هفته‌های آینده رونق به بازار مسکن و بازار بورس بازگردد و باید خود را آماده این فضا کنیم